Магнит, Коммунар, лот 164

Окупаемость:Стоимость:
узнать95 000 000 руб.
МагнитЛот 163, 525 м.2
ДиксиЛот 165, 301.2 м.2

Об объекте

К продаже представлен Торговый Комплекс «МАРТ», расположенный в Гатчинском муниципальном районе Ленинградской области, в городе Коммунар (5 км от Павловска, население – 30 000 тыс. чел.), на пересечении центральных улиц.

ТЦ открыт в октябре 2014 году. Электричество - 110 кВт, центральное тепло/водо снабжение, система пожаротушения, видеонаблюдения, сделан качественный ремонт.

Общая площадь помещения: 2 045 кв.м., 3 этажа + цоколь (высокий), площадь каждого этажа - 511 кв.м Общая площадь земельного участка: 1 700 м.кв

Якорные арендаторы: 1. Магазин "Магнит" - 1 этаж, 508 м2. Арендная ставка 480 тыс. руб./мес. (ежегодная индексация 5%). Договор на 10 лет, до 2023 г.

2. Ресторан «Доберман» - 3 этаж, 485 м2. Арендная ставка 291 тыс.руб./мес. Договор на 5 лет, до 2019 г.

3. Магазин "Магнит Косметикс" – цоколь, 220 м2. Арендная ставка 80 тыс. руб./мес. (индексация – инфляция, но не более 10%). Договор на 10 лет, до 2026 г.

Общий арендный доход: 1 130 000 руб. в месяц.

Вы также можете получить детальную информацию по объекту вместе с анализом его показателей и прогнозом доходности на встрече с нашим экспертом по ритейл-недвижимости. Записаться на посещение можно по телефону +7 (812) 615-80-62

Характеристики

Номер лота
164
Арендатор
Стоимость
95 000 000 руб.
Населенный пункт
Коммунар
Цена за м.2
46 455 руб. за м.2
Доходность в %
Тип здания
отдельностоящее
Окупаемость
Площадь помещения
2045 м.2

Фотографии объекта

Карта

Мы всегда открыты для деловых контактов, с готовностью ответим на вопросы и будем рады видеть Вас в числе наших партнеров.
Свяжитесь с нами и узнайте о преимуществах сотрудничества
Получить доступ к закрытой базе